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绿色建筑:光伏发电的新“战场”

日期:2014/07/07   来源:机电商报   作者:崔宏薇
  摘要:年初光伏规划的出台让我国光伏企业兴奋了一把,但同时,关于分布式光伏安装量规划过高的议论也一直未停。与光伏的火热相比,我国房地产市场却一改前几年的“吓人”增长,在一些二三线城市开始变得有些“亲民”。如今,这两大看似不搭界的市场或将碰撞出新的商机。商机的来源就是我国住建部提出的绿色建筑计划。

  年初光伏规划的出台让我国光伏企业兴奋了一把,但同时,关于分布式光伏安装量规划过高的议论也一直未停。

  与光伏的火热相比,我国房地产市场却一改前几年的“吓人”增长,在一些二三线城市开始变得有些“亲民”。

  如今,这两大看似不搭界的市场或将碰撞出新的商机。商机的来源就是我国住建部提出的绿色建筑计划。

房地产的新方向

  近日,记者在不同的会议上多次听到了国家住建部人员的演讲,绿色建筑是他们共同的演讲主题。

  实际上,这不是一个新话题。2005年,我国就提出了绿色建筑的概念。但多年来,其还一直停留在“概念”的阶段。直到2012年,我国财政部和住建部联合发布了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》(以下简称《意见》),出台了相应的扶持政策,这一计划才得以启动。

  《意见》中提出,2015年我国绿色建筑面积要达到10亿平方米以上,2020年绿色建筑占新建建筑比重要超过30%。《意见》还同时规定了绿色建筑的补贴执行合理分级、分类指导,按照绿色建筑星级的不同,实施有区别的财政支持政策。对二星级及以上的绿色建筑给予奖励。2012年,该奖励标准为二星级绿色建筑45/平方米,三星级绿色建筑80/平方米。目前,该标准正在进行修订,新标准将在2015年实施。

  2013年,我国发改委和住建部又发布了《绿色建筑行动方案》(以下简称《方案》),使目标更明确。该《方案》将绿色建筑分为新建建筑和既有建筑改造,前者的目标被定为,“十二五”期间,完成新建绿色建筑10亿平方米,到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求;后者的目标为,“十二五”期间,完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上等,到2020年末,基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。

  如今,距离“十二五”结束还有一年多的时间,而我国离绿色建筑目标的完成还很遥远。据住建部科技发展促进中心副主任梁俊强介绍,目前我国有1446个绿色建筑项目,但累计绿色建筑面积仅有1.6亿平方米,与“十二五”规划目标有较大差距。

  事物总是具有两面性,值得指出的是,这同时也意味着绿色建筑市场潜力巨大。

  我国可再生能源行业也将因此大大受益。因为《方案》中明确指出,推进可再生能源建筑规模化应用是重点任务之一,其表示要积极推动太阳能、浅层地热能、生物质能等可再生能源在建筑中的应用,规定太阳能资源适宜地区应在2015年前出台太阳能光热建筑一体化的强制性推广政策及技术标准,普及太阳能热水利用,积极推进被动式太阳能采暖。研究完善建筑光伏发电上网政策,加快微电网技术研发和工程示范,稳步推进太阳能光伏在建筑上的应用。合理开发浅层地热能。到2015年末,新增可再生能源建筑应用面积25亿平方米,示范地区建筑可再生能源消费量占建筑能耗总量的比例达到10%以上。

  另外,根据规定,若要获得二星级以上的标识,必须要有新能源或可再生能源的利用,且技术水平要达到要求。而达到二星级以上才能得到国家的补贴,这无疑对新能源和可再生能源行业在建筑领域的应用是个促进。

  实际上,在住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴看来,绿色建筑不仅是国家通过行政命令在推进,也是房地产企业进入新的发展阶段后的必然选择,发展的新方向。

  “目前,我国房地产行业的调整迹象非常明显。我认为,中国房地产行业粗放型的发展应该结束了,必须要转型,转向高科技含量的中小套型、低能耗的产品,这其中都需要建筑行业和新能源相关行业共同努力。”他表示。

光伏发电的新未来

  在绿色建筑所应用的可再生能源中,目前来看,光伏发电应用较广。

  住建部科技发展促进中心梁甚至认为,光伏建筑一体化应该是既有建筑节能改造的首选方式。他表示,建筑光伏提供了一种主动的建筑节能措施,据其估算,一个300千瓦的光伏发电系统大概可以在6年多收回成本。

  “既有建筑节能改造需要大量资金,而光伏发电不仅能够节能,还能获得收益。如果有合适的商业模式,这或许会成为我们推进节能改造的一个推手。”梁表示,“我认为,应该先在大型公用厂房、公用建筑中推进光伏建筑一体化,形成商业模式,再推广到老旧居民小区改造。而且,应提高建筑光伏在绿色建筑评价中的权重。”

  显然,光伏建筑一体化将是完成绿色建筑目标的有力手段。而且,在记者看来,这也是分布式光伏规划任务完成的希望所在。

  同时,梁俊强提示新能源企业,面对绿色建筑快速发展的机遇,企业也要强化自身综合能力。首先,企业要增强产品适应建筑应用的能力,开发专门的产品,满足安全、环保、美观、舒适等因素的要求。如光伏系统生产企业,需要注意产品效率及安全、美观、经济适用等特点,使产品具有良好适应建筑应用的能力。其次,也要研究和消费者实现共赢的商业模式,注重售后服务。由于新能源应用运行维护复杂,如果不注重售后服务导致产品故障、闲置,势必会影响新能源产品在建筑领域的进一步发展。

  巨大市场昭示着光伏发电的新未来。光伏企业需要尽快尝试、尽快开发适合产品,在新战场抢占先机。

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