楼宇发展 节能当道

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我国政府高度重视楼宇节能
1986年，我国开始试行第一部建筑节能设计标准；2004年，我国发布首个《节能中长期规划》，确定了“十一五”期间的节能减排目标，并将建筑节能纳入国家大力推进的“十大重点节能工程”之一；随后2008年，住建部推出的《国家机关办公建筑及大型公共建筑楼宇分项计量设计安装技术导则》也被作为指导性文件，推动建筑管理节能在中国的发展。

     近年来，国内房地产事业发展如火如荼，新建筑的数量与日俱增，如何在积极活跃的楼宇市场环境中实现节能增效，已成为全社会关注的重点之一。
     众所周知，目前国内能源消耗主要集中在工业、交通、建筑等领域，其中伴随着建筑总量的不断攀升，以及建筑舒适度需求的提升，建筑能耗总量在全国能耗消费总量中的份额已经超过27%，并呈现不断递增的趋势。据了解，目前中国建筑总面积达400亿平方米，然而仅有1%的建筑物为节能型建筑，无论是对既有建筑的节能改造，还是对新建筑的节能建设，都将成为未来重要的趋势，可见建筑节能市场潜力巨大。
面对这一前景广阔的楼宇市场，研华不仅仅将自身定位于行业的领导者，更是中国楼宇节能进程的推动者。凭借多项重大建筑节能项目的经验积累，研华深耕本土，采用完全契合中国市场的节能方案，在楼宇市场中快速成长。

政策成为楼宇节能助燃剂
      尽管目前国内楼宇节能市场发展还并不成熟，但是不可否认，楼宇节能将成为楼宇市场发展的重心之一，而国家政策在此中功不可没。“针对目前国内建筑节能行业发展的现状，企业自身对建筑进行节能的愿望还并不强烈。中国楼宇节能市场的推动力主要依靠的还是国家政策的推动以及资金的支持。比如说高校节能这一领域，包括宿舍、教学楼、办公楼以及图书馆等各个建筑，本身需要进行能耗在线计量。这部分投资主要是依靠国家财政部和教委的支持。”研华（中国）公司北京分公司绿能事业部大客户主管程建锁介绍道。
      确实如此，从成本角度考虑，由于对建筑节能改造的投资相对较高，而其投资回报率在短期内并不显著。无论是商家还是住户更关注的都是技术改造带来的直接效益，因而这在一定程度上阻碍了建筑节能的进一步推广。
而谈到企业投资回报率这一关键因素，程建锁先生给记者举了一个鲜明的例子。以酒店为例，酒店首要关注的是入住率。只有入住率得以保障，才能使得酒店稳定发展；而对酒店进行节能改造必然在一定阶段，对入住率产生影响；自有资金在节能改造后，短期内并不能够收回。确实，就现阶段而言，节能改造带来的直接效益不够显著也是影响楼宇节能发展的重要因素之一，但从长期来看，楼宇节能改造后的确能够给业主带来更有价值的商业利益。

能耗监测助力楼宇节能改造
     “针对既有建筑的节能改造，研华还是以提供能耗计量服务为主。”研华工业自动化事业群专案经理王建钦介绍说，“在楼宇监测方面，研华所提供的能耗监测软件被称作BEMS。研华能够根据客户对于能源使用的不同情况，进行‘量体裁衣’，先对水电燃气等能源利用进行分析评测，再根据这一结果制定有针对性的控制策略，以达到实质性的能源节省。事实上，根据国外研究报告显示，只要对楼宇建筑做一个能耗管理，即使不制定控制策略和现有设备的改造，也能达到5%的节能量”。
      据了解，研华所提供的BEMS能源管理系统，符合《国家机关办公建筑和大型建筑能耗监测系统导则》，提供免费的智能仪表设备驱动接口，包括Modbus协议、DL/T645-2007多功能电表规约等。BEMS系统有强大的网络化功能，保证客户无论在何时何地，都能通过互联网远端来浏览和维护系统。
在建筑能耗管理系统中，常常会需要配套的数据采集软件、数据采集器与智能仪表等采集终端。它们按照《国家机关办公建筑和大型建筑能耗监测系统导则》要求对建筑物照明插座用电、动力用电、空调用电、特殊用电等进行分项计量，同人工抄表相比提高了能源统计资料的精度与实时性，并可以进行能源消耗结构分析、能源消耗成本分摊、一次能源消耗折算以及一次能源成本折算。在针对能耗计量方面，记者了解到目前研华还能为用户提供WebAccess数据采集软件。
     针对WebAccess数据采集软件，程建锁先生向记者介绍说，“研华提供的WebAccess是完全基于浏览器而设计的SCADA软件，具有非常强大的灵活性，获取来自各种现场设备的数据，进行分析整理，可以将整个区域的用能状况提供给业主，那么业主将会掌握整个楼宇建筑的能耗状况，从而为进一步制定相关节能方案提供有力数据。”
在前景广阔的建筑节能市场中，中国建筑的节能发展，还任重而道远。在这一阶段，我们期待研华继续发力，发挥其在行业内的领先地位的优势，进一步拓展品牌影响力，加速建筑节能在中国市场的推广。

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研华产品应用于楼宇节能案例一览
目前研华BEMS以及WebAccess系统已被广泛应用于商业建筑节能、政府办公楼节能、校园节能等多个领域。例如，研华在为中国台湾地区元智大学所做的节能改造中，就运用了研华的楼宇计量系统。先利用WebAccess软件完整地收集全校馆舍的主要用电资讯，然后通过分散式智慧能源管理，利用BEMS系统进行能耗分析、费用分析以及需量控制，根据元智大学总表的读数，来观察是否存在超约能耗的状况，对即将超约的地方，进行空调主机轮流卸载以暂停运转15分钟，而不会影响舍内教职员生的舒适度。数据显示，自2010年8月至2011年5月，元智大学用电量从2047200kW·h下降到1585600kW·h，实现了大跨度的节能。